Booking compra il tuo nome
Booking ed Expedia comprano il nome del tuo hotel su Google: quando un cliente lo cerca, il primo link che vede è il loro, non il tuo. Tu paghi la commissione su un cliente che voleva già prenotare da te.
Per hotel indipendenti italiani · prezzo fondatore primi 10 partner
Booking si compra il nome del tuo hotel.
Anche dai clienti che ti cercavano già.
Te li riprendiamo in 7 giorni con gli stessi strumenti che usano le catene: sito ottimizzato, campagne Google difensive, comparatore prezzi pubblico, alert parità tariffaria. Da 299 €/mese.
- Da 299 €/mese · primi 10 partner
- 7 giorni alla pubblicazione
- Strumenti livello catena
- Senza vincoli
✓ Garanzia 90 giorni · soddisfatti o rimborsati
hotelbellavista.it
Hotel Bellavista
CamereServiziPosizione
Prenota
3★ — Bologna centro
Il tuo hotel a due passi
da Piazza Maggiore.
Da 89 €/notteColazione inclusaCancellazione gratis
Check-in
15 mag
Check-out
17 mag
Ospiti
2 adulti
Verifica disponibilità
Standard
89 €/notte
Superior
124 €/notte
Suite
189 €/notte
Anteprima del template · personalizzato per ogni hotel
Il problema strutturale
La commissione che paghi a Booking non è un costo. È margine ceduto.
Esempio reale, 3★ indipendente italiano modale
91.800 € all’anno
850.000 € di fatturato · 60% via OTA · 18% commissione blended (Booking standard 15% + Genius/Preferenza/Expedia). Calcolo sul lordo prenotato; sul netto fatturato la cifra è ~10% inferiore. È l’equivalente di oltre 25 mesi di canone Cuorio in un solo anno, regalati a un canale che non controlli. Il tuo numero esatto sotto, sul tuo fatturato reale ↓
Il 15-22% che paghi a Booking, Expedia e simili su ogni prenotazione non è una spesa di marketing variabile: è una percentuale fissa di guadagno che lasci sul tavolo per ogni ospite che arriva via piattaforma. Più riempi attraverso queste, più la cifra cresce in valore assoluto. Riempire bene non risolve il problema — lo amplifica.
La causa è quasi sempre la stessa, e quasi sempre evitabile: il sito attuale dell’hotel è vecchio, lento, scritto male, non ottimizzato per le ricerche su Google né per la conversione mobile — quindi i clienti che già ti cercavano per nome trovano Booking come prima opzione, lo cliccano, prenotano lì. In parallelo, le campagne Google sono inesistenti, oppure attivate in modo dilettantistico, senza protocolli di difesa del nome, senza controllo settimanale delle parole chiave, senza tracciamento delle conversioni vere. Booking diventa così l’unico canale visibile per il tuo nome — non perché Booking sia bravo, ma perché tu non stai presidiando il tuo asset più importante.
Ogni anno cedi più margine
15-22% di commissione media sul lordo. Se Booking è il 50-60% del tuo fatturato, parliamo di decine di migliaia di euro all’anno che escono — soldi che potrebbero essere guadagno, se solo una parte di quei clienti prenotasse direttamente dal tuo sito.
Il tuo sito vale meno del dovuto
Una struttura che dipende al 60-90% da terzi non è un investimento, è un subappalto. Senza un sito che converte e un canale diretto strutturato, il valore del tuo hotel è inferiore al suo potenziale reale.
Il rischio è solo tuo
Tu paghi le mura, lo staff, le utenze, le manutenzioni. Se Booking decide di cambiare le regole o di favorire un competitor, il tuo fatturato cala da un giorno all’altro e tu resti con i costi fissi.
Le grandi catene questo problema l’hanno già risolto vent’anni fa: revenue management interno, comparatore prezzi sul sito ufficiale, monitoraggio parità tariffaria automatico, dashboard cross-canale. L’hotel indipendente no — finora. La differenza non è qualità del prodotto: una camera 4★ in centro Bologna vale come una stanza Marriott. La differenza è negli strumenti commerciali a disposizione. Cuorio porta quegli strumenti dentro un servizio gestito accessibile.
Calcolatore
Quanto stai pagando a Booking quest’anno?
Ogni mese vedi le commissioni in estratto conto. Ma quanto fa il totale annuo? E quanto recupereresti spostando il 30% delle tue prenotazioni OTA sul canale diretto in 12 mesi (target conservativo, in linea con i nostri benchmark)? Inserisci due dati, te lo diciamo subito.
850.000 €
200.000 €3.000.000 €
60 %
20%90%
Commissioni OTA che paghi oggi (in un anno):
91.800 €
all’anno, sul tuo conto Booking
Quanto recuperi spostando il 30% delle OTA sul diretto:
+27.540 €
ovvero il 30% delle prenotazioni che ricevi via Booking, recuperate sul diretto in 12 mesi
Costo Cuorio in un anno (12 × 299 € prezzo fondatore):
−3588 €
Margine netto, primo anno:
+23.952 €
Cumulato a 3 anni:
+71.856 €
A regime, Cuorio si ripaga in pochi mesi: tutto il resto è margine pieno che torna nel tuo bilancio anno dopo anno.
Stima basata su commissione media 18% e uno shift del 30% delle prenotazioni OTA al canale diretto in 12 mesi — coerente con i benchmark di settore (Vertical Booking, BookingExpert) e con i risultati che Alessandro e Salvatore hanno ottenuto su strutture comparabili. Costo Cuorio calcolato sul prezzo fondatore (299 €/mese, primi 10 hotel partner). Sul tuo fatturato reale rifacciamo i calcoli insieme nella chiamata.
L’approccio
Stesso lavoro di un’agenzia. Una frazione del costo.
Quello che un’agenzia tradizionale costruisce da zero ogni volta, noi lo abbiamo già costruito una volta — un template di sito hotel ottimizzato dopo decine di test sul campo — e lo personalizziamo per ogni cliente con i tuoi contenuti, foto e prezzi. Le campagne Google seguono protocolli ripetibili maturati su decine di hotel italiani indipendenti: niente improvvisazione, ogni settimana le stesse verifiche.
Le agenzie tradizionali fanno tutto manualmente per ogni cliente: un responsabile di progetto, un redattore, un grafico su ogni progetto. Per restare in piedi devono caricarti 2.500-5.000 € al mese e legarti per 12 mesi. Cuorio è costruita diversamente: lavoriamo su un template collaudato e con processi standardizzati per la parte ripetitiva, e ci concentriamo sulla strategia e sui dettagli specifici del tuo hotel. Stesso risultato, costo molto più basso. Per questo a 299 €/mese per i primi 10 hotel partner (499 €/mese a regime), senza vincoli, senza costo di attivazione.
01
Template di sito hotel già pronto
Non costruiamo siti su misura: abbiamo costruito una volta sola un template hotel ottimizzato dopo decine di test, e lo personalizziamo per ogni cliente con i tuoi contenuti — camere, foto, prezzi, descrizioni. Vince contro il 90% dei siti hotel italiani perché è stato pensato per portare prenotazioni: gerarchia delle informazioni, posizione del bottone "Prenota", recensioni in evidenza, foto che convertono. Veloce a caricarsi, perfetto sul telefono, già pronto in italiano, inglese, tedesco e francese. Live in 7 giorni.
02
Google Ads gestita da professionisti
Le campagne Google che attiviamo per te seguono protocolli professionali maturati su anni di gestione di campagne pubblicitarie per hotel italiani. Annunci scritti e testati, monitoraggio preciso delle prenotazioni che arrivano dagli annunci, filtri di parole chiave aggiornati ogni settimana, test continui per migliorare i risultati. Difesa professionale del nome del tuo hotel su Google, non un’attivazione di base.
03
Hotel su Google Hotel Search
Il tuo hotel compare su Google Hotel Search collegato al tuo channel manager o booking engine. Stesso traffico che porta clienti a Booking, ma su modello CPC (costo per clic) oppure commission-per-stay tipicamente 10-15% sul prenotato — frazione del 18-22% effettivo pagato alle OTA inclusi Genius e Preferenza. Sai esattamente da dove arrivano le prenotazioni dal primo giorno. Configurazione professionale standard — niente versione ridotta del servizio.
Come funziona
Sette giorni alla pubblicazione. Senza riunioni infinite.
01Giorno 0
Chiamata esplorativa
Una conversazione di 15 minuti per verificare se Cuorio è la scelta giusta per il tuo hotel. Niente preventivo da fare: il prezzo è pubblico. Capiamo che gestionale di prenotazioni usi, com’è il tuo sito attuale, qual è il tuo mix Booking/diretto e se il modello mensile senza vincoli funziona per te. Se sì, ti mandiamo il contratto.
02Giorno 1–2
Avvio del progetto
Ti inviamo un modulo da compilare una volta sola: foto attuali della struttura, descrizione di camere e servizi, dati del tuo gestionale, accessi Google. Da lì in avanti lavoriamo noi: i testi del sito li scriviamo noi, tu rivedi prima della pubblicazione.
03Giorno 7
Sito pubblicato, campagne attive
Il sito viene pubblicato sul tuo dominio. Le campagne Google sono attive. Da quel giorno entrano i numeri nel tuo pannello di controllo e nelle settimane successive le ottimizziamo continuamente.
Domande
Quello che ci chiedono più spesso.
Devo cancellarmi da Booking per lavorare con voi?
No. Cuorio non chiede di chiudere il canale Booking — anzi, sarebbe controproducente. Booking serve per intercettare clienti nuovi che non ti conoscono. L’obiettivo è abbassare la quota Booking sul totale, non azzerarla: passare da 60-70% Booking a 40-50% in dodici mesi è già un risultato enorme sul tuo bilancio. Booking e prenotazioni dirette convivono — è il rapporto che cambia.
La mia struttura è piccola — 20-30 camere — funziona lo stesso?
Sì, è anzi la dimensione ideale. Cuorio è pensato per hotel boutique 3-4★ indipendenti, tipicamente 25-80 camere. Sotto le 20 camere il volume di traffico sul nome del tuo hotel diventa troppo basso perché le campagne pubblicitarie siano efficienti — in quel caso te lo diciamo subito durante la chiamata invece di farti firmare. Onestà prima di tutto.
Cuorio è davvero solo 299 € al mese per i primi 10 partner (poi 499)? Dov’è la fregatura?
Non c’è. La tariffa fissa è il prezzo del servizio. Il budget per gli annunci Google — il denaro che si traduce in clic dei clienti — è a carico hotel e lo paghi direttamente a Google: non passa da noi. È un’architettura volutamente trasparente: il nostro guadagno è solo sul canone fisso, non sul denaro che spendi in pubblicità. Significa anche che non abbiamo interesse a farti spendere più del necessario.
Ho rifatto il sito due anni fa, devo buttarlo via?
Capiamo perfettamente la riluttanza, è la domanda che riceviamo più spesso. Il sito che hai oggi è probabilmente un buon biglietto da visita: presenta l’hotel, mostra le camere, fa una bella impressione. Cuorio fa una cosa diversa: è uno strumento ottimizzato per la conversione e per la difesa del nome del tuo hotel su Google, due funzioni che la maggior parte dei siti hotel italiani non svolge. Sull’hotel boutique medio, l’investimento Cuorio si recupera in 4-6 mesi solo dal travaso Booking → diretto. Il sito vecchio resta tuo, lo puoi tenere come archivio o spegnerlo: il dominio non si tocca.
E se non funziona?
Disdici con 30 giorni di preavviso, paghi solo il mese in corso. Esporti tutti i tuoi dati: foto, testi, contatti, contenuti. Niente penali e niente "cosa significa funziona" da contestare.
Lavorate ovunque in Italia?
Sì. Cuorio lavora con hotel indipendenti in tutta Italia, dalle città d’arte ai centri balneari, dalle località montane ai borghi storici. La gestione è interamente da remoto, ma il team è italiano e parla la lingua dell’albergatore italiano.
Il prezzo
299 € al mese per i primi 10 hotel partner. Tutto incluso.
Prezzo fondatore · primi 10 hotel
Cuorio
499 €299 €/mese
✦ Bloccato a vita per i primi 10 hotel partner. A regime: 499 €/mese.
Garanzia 90 giorni
Soddisfatti o rimborsati.
Se entro 90 giorni dalla pubblicazione del sito la quota di prenotazioni dirette del tuo hotel non aumenta di almeno 5 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (misura nel tuo PMS, ultimo dato disponibile), rimborso integrale dei mesi pagati. Definizione di "aumento" e finestra di confronto scritte in contratto: niente zone grigie.
- Sito hotel multilingua (IT/EN/DE/FR)
- Spazio web e dominio gestiti per te
- Difesa del nome dell’hotel su Google
- Hotel su Google Hotel Search
- Pannello con i dati delle prenotazioni
- Si integra coi tuoi sistemi attuali: PMS, channel manager e booking engine restano i tuoi
- Supporto via richiesta
Il budget per gli annunci Google — il denaro che paghi a Google per ricevere clic — è a carico hotel. Hai accesso completo all’account: non lo gestiamo noi, non prendiamo margine sul prenotato. Architettura volutamente trasparente: non abbiamo interesse a farti spendere più del necessario.
Avvia analisi gratuita →Preferisci parlarne prima? Prenota una chiamata
Pronto in 7 giorni · Pagamento mensile · Nessun costo di attivazione
Bonifico SEPA o carta via Stripe · Pagamento mensile · Disdici quando vuoi
Cuorio è in fase di costituzione come società italiana — fino al perfezionamento la fatturazione passa attraverso un partner italiano accreditato. Aggiornamenti a /privacy.
Costruito da specialisti hotel
Alessandro Fidanzia
Co-fondatore · Strategia & Web
Specialista di digital marketing con oltre dieci anni di esperienza. Ha lavorato con gruppi alberghieri internazionali come Four Seasons e St. Regis. In Cuorio guida la parte di prodotto: template del sito, contenuti, strategia di posizionamento.
Salvatore Pio Colecchi
Co-fondatore · Campagne Google
Specialista di pubblicità online. Anni di gestione di campagne Google per alcuni dei più importanti hotel italiani indipendenti. In Cuorio guida la parte pubblicitaria: difesa del nome dell’hotel su Google, presenza su Google Hotel Search, ottimizzazione continua dei risultati.
Pronto a riprendere i clienti?
Una chiamata con Alessandro o Salvatore, il prezzo è pubblico, niente preventivo da fare.
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